Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 104.4 m²

Запрашиваемая цена 100 000 EUR не подтверждена сопоставимыми продажами, а объект находится на стадии строительства.

Referencia: SOLVIA-272909-63978-O

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет рыночного ориентира для оценки цены

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 104,4 м² в строящемся жилом комплексе в Финиане.

Запрашиваемая цена составляет 100 000 EUR, но рыночная середина неизвестна, поэтому скидку и обоснованный уровень встречного предложения определить нельзя.

Решение зависит от цены сопоставимых готовых квартир и полного бюджета завершения строительства.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость конкретной квартиры

Без неё нельзя обосновать цену покупки или размер встречного предложения.

Юридический статус и обременения

Обременения и ограничения могут увеличить фактическую стоимость приобретения или осложнить передачу права.

Точная стадия и бюджет завершения строительства

Оставшиеся работы могут существенно увеличить общие вложения и отложить заселение.

9 sale comps · Idealista · Fiñana · €/m² 709.8097421770365; объявление Solvia о прямой продаже; заявленная площадь 104,4 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Квартира может быть непригодна для проживания до завершения работ и получения необходимых разрешений, что влияет на бюджет, сроки передачи и финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Идентифицировать конкретную квартиру и собрать не менее трёх сопоставимых продаж в Финиане.

Запросить актуальную nota simple actualizada и документы о стадии строительства.

Провести визит с техническим специалистом и получить смету оставшихся работ.

Проверить ипотечное финансирование и только после этого направить банку встречное предложение.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Fiñana - Almería -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Fiñana VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без рыночного ориентира нельзя определить, соответствует ли запрашиваемая цена стоимости конкретной квартиры в её текущей степени готовности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Идентифицировать конкретную квартиру и собрать не менее трёх сопоставимых продаж в Финиане.. Запросить актуальную nota simple actualizada и документы о стадии строительства..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.