Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 71.15 m²

Цена 75 000 EUR требует проверки по реальным аналогам и стадии строительства до осмотра, проверки реестра и подачи предложения.

Referencia: SOLVIA-272910-63978-O

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет рыночного ориентира, объект строится

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 71,15 м² в строящемся жилом комплексе.

Запрашиваемая цена составляет 75 000 EUR, но рыночная середина отсутствует, поэтому оценить скидку и рассчитать встречные предложения нельзя.

Решение определят сопоставимые продажи и стоимость завершения работ; первый шаг — получить аналоги и провести технический осмотр.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без сопоставимых завершённых квартир нельзя определить обоснованный размер предложения банку.

Стадия и стоимость завершения

Оставшиеся работы и сроки ввода могут существенно увеличить общую сумму вложений.

Обременения и регистрационный статус

Неизвестно, зарегистрирована ли конкретная квартира как самостоятельный объект и какие права сохраняются после продажи.

26 sale comps · Idealista · Fiñana · €/m² 685.0455123065874; запрашиваемая банком цена 75 000 EUR; заявленная площадь 71,15 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

В описании указано, что комплекс находится в стадии строительства; квартира может быть непригодна для проживания до завершения и оформления объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить не менее трёх сопоставимых предложений и подтверждённых продаж завершённых квартир в Fiñana.

Организовать визит с техническим специалистом и запросить смету завершения строительства.

Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.

Проверить ипотечное финансирование и после проверок подать банку письменное предложение.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Fiñana - Almería -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Fiñana VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная стоимость не определена: допустимый рыночный ориентир отсутствует, поэтому сравнить цену банка с рынком нельзя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить не менее трёх сопоставимых предложений и подтверждённых продаж завершённых квартир в Fiñana.. Организовать визит с техническим специалистом и запросить смету завершения строительства..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.