Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 78.25 m²

Цена 90 000 EUR требует проверки рынка и завершения строительства до подачи предложения банку.

Referencia: SOLVIA-272914-63978-O

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет рыночного якоря и объект строится

Это квартира площадью 78,25 м² в промоции из 24 объектов, которая, согласно описанию, все еще строится.

Цена банка составляет 90 000 EUR, но рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнение с подтвержденной рыночной стоимостью невозможно.

Решающее значение имеют фактическая готовность квартиры и сопоставимые цены в Fiñana.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado

Без подтвержденных сопоставимых объектов нельзя понять, соответствует ли цена 90 000 EUR местному рынку.

Степень готовности и состояние квартиры

Незавершенное строительство может потребовать дополнительных расходов и отложить использование объекта.

Занятость

Неизвестная занятость может задержать получение владения и фактическое использование квартиры.

26 sale comps · Idealista · Fiñana · €/m² 685.0455123065874; цена предложения Solvia: 90 000 EUR; площадь 78,25 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Описание относится к промоции, которая в настоящее время строится; квартиру может быть невозможно использовать до завершения работ и оформления необходимых документов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у банка строительный отчет, разрешение на ввод и документы на конкретную квартиру

Собрать не менее трех сопоставимых предложений и продаж квартир в Fiñana

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений

Организовать посещение объекта и подать банку предложение по одному из переговорных уровней

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Fiñana - Almería -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Fiñana VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка не подтверждена допустимым рыночным якорем. Указанная цена является банковской ценой предложения, а не подтвержденной стоимостью рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у банка строительный отчет, разрешение на ввод и документы на конкретную квартиру. Собрать не менее трех сопоставимых предложений и продаж квартир в Fiñana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.