Vivienda en venta en Manresa: Calle Francesc Moragas

Manresa · vivienda · 93 m²

Piso 93 м² в Els Panyos, Manresa, за 203 000 EUR (Banco Sabadell): сдан в аренду с правом преимущественной покупки; опора 144 192 EUR.

Referencia: SOLVIA-272921-40730-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендована, цена выше опоры, право арендатора

Piso 93 м² (3 спальни, 2 ванные) в Els Panyos, Manresa, продаётся Banco Sabadell за 203 000 EUR как арендованный, с правом преимущественной покупки арендатора.

Опора 144 192 EUR по 30 comps ниже запроса.

Решает цена: скидки нет, а владение недоступно.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Договор аренды

Рента, срок и fianza определяют, есть ли доходность.

30 sale comps · Idealista · Manresa · €/m² 1550.45

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Банк: «alquilado con renta»; «se transmite arrendado a tercero». Владение возможно только по окончании аренды.

Derecho de compra preferencial del arrendatario

«Posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo».

No financiable mediante hipoteca

Disclaimer: пока объект занят, tasación oficial невозможна, ипотечное финансирование не оформить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Els Panyos - Manresa - Situación: alquilado con renta.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Derecho de compra preferencial del arrendatario, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрос заметно выше городской опоры Manresa. Квартира сдана арендатору, это дополнительно снижает цену для инвестора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.