Vivienda en venta en San Cristóbal de La Laguna: Calle Breña Alta

San Cristóbal de La Laguna · vivienda · 86.5 m²

При заявленной цене 255 000 EUR подавать закрытую заявку рано: нужны проверенные сопоставимые объекты и подтверждение условий продажи.

Referencia: SOLVIA-272954-224696-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет рыночного ориентира для закрытой заявки

Это одноэтажный дом площадью 86,5 м² на участке 104 м², продаваемый Solvia через закрытые предложения.

Заявленная стоимость составляет 255 000 EUR, но подтверждённой рыночной середины и расчётного предела заявки нет.

Решение зависит прежде всего от проверенных сопоставимых домов в той же микролокации.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальная рыночная стоимость

Без неё нельзя определить экономически обоснованную максимальную закрытую заявку.

Empleo real

Наличие жильцов может увеличить срок и стоимость получения владения.

Обременения и регистрационные данные

Сохраняющиеся права или расхождения могут снизить допустимую цену предложения.

22 sale comps · Idealista · San Cristóbal de La Laguna · €/m² 1703.7046759639047; Карточка Solvia: дом 86,5 м² на участке 104 м²; Заявленная стоимость 255 000 EUR

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать минимум три сопоставимых объекта через Idealista и отчёт Registradores по домам аналогичной площади в Ла-Канделария.

Запросить у Solvia регламент закрытых предложений, подтверждение минимальной цены 255 000 EUR и письменный статус владения.

Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de San Cristóbal de La Laguna.

Организовать визит и проверить в Sede Catastro superficie construida и площадь участка.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en San Cristóbal de la Laguna

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en San Cristóbal de La Laguna VIVIENDA de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому заявленную стоимость нельзя обоснованно сопоставить с ценой аналогичных домов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимых объекта через Idealista и отчёт Registradores по домам аналогичной площади в Ла-Канделария.. Запросить у Solvia регламент закрытых предложений, подтверждение минимальной цены 255 000 EUR и письменный статус владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.