Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Santa Lucía de Tirajana: Calle Tiscamanitas

Santa Lucía de Tirajana · vivienda · 83 m²

Квартира занята лицом без правового титула, осмотр невозможен, а подтверждённой рыночной оценки для проверки цены 125 000 EUR нет.

Referencia: SOLVIA-272996-186200-O

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято без титула, рыночный ориентир отсутствует

Это квартира площадью 83 м², занятая лицом без правового титула и недоступная для осмотра.

Заявленная цена составляет 125 000 EUR, но подтверждённая рыночная середина отсутствует, поэтому скидку и допустимый предел предложения рассчитать нельзя.

Решение определяют подтверждённая занятость и отсутствие надёжного рыночного ориентира.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё нельзя определить скидку к рынку и предельную цену предложения.
Зарегистрированные обременения
Сохраняющиеся долги или права третьих лиц могут увеличить полную стоимость приобретения.
Estado interno
Осмотр невозможен, поэтому объём ремонта и повреждений после получения владения неизвестен.

18 sale comps · Idealista · Santa Lucía de Tirajana · €/m² 1667.6321189759037

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Продавец прямо указывает, что объект занят лицом без правового титула и недоступен для посещения. Это может существенно увеличить срок, расходы и неопределённость получения владения.
Bien ocupado
Передача свободного владения не подтверждена, а фактическое состояние квартиры невозможно проверить до освобождения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia досье по незаконному проживанию и условия передачи владения
P0
Получить не менее трёх сопоставимых продаж квартир около 83 м² в этой зоне
P1
Заказать актуальную nota simple после получения finca registral
P1
Передать документы по владению профильному испанскому юристу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Tiscamanitas - Santa Lucía de Tirajana - Las Palmas Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en Santa Lucía de TirajanaVIVIENDA de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому цену 125 000 EUR нельзя обоснованно сопоставить с текущей стоимостью объекта. Данные из общего оценочного контекста не заменяют подтверждённый market_anchor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia досье по незаконному проживанию и условия передачи владения. Получить не менее трёх сопоставимых продаж квартир около 83 м² в этой зоне.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.