Vivienda en venta en Jaén: Calle Madre Soledad Torres Acosta

Jaén · vivienda · 73 m²

Запрашиваемые 270 000 € несопоставимы с ориентиром 67 974 €; без убедительных сделок-аналогов рассматривать покупку не следует.

Referencia: SOLVIA-273022-224743-O

Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена многократно выше рыночного ориентира

Это полностью оформленная квартира площадью 73 м² в центре Хаэна, заявленная продавцом как отремонтированная и меблированная.

Цена банка составляет 270 000 €, тогда как рыночный ориентир равен 67 974 € при диапазоне 50 981–84 968 €.

Решение может изменить только набор подтвержденных сделок-аналогов, показывающий существенно более высокий уровень рынка.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и проживающие лица
Неизвестный статус владения может осложнить или задержать получение квартиры после покупки.
Регистрационные обременения
Сохраняющиеся обременения или ограничения могут увеличить полную стоимость и затруднить финансирование.
Состояние и качество ремонта
Комплексный ремонт заявлен продавцом, но его качество и состояние инженерных систем не подтверждены осмотром.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; Ориентир стоимости по локальной цене за квадратный метр; Площадь объекта 73 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Проверить минимум три подтвержденные сделки по сопоставимым отремонтированным квартирам в центре Хаэна.
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Запросить у Solvia актуальную выписку nota simple и проект договора купли-продажи.
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Организовать визит с технической проверкой ремонта и инженерных систем.

Ubicación

JaénC/ Madre Soledad Torres AcostaSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso completamente reformado y amueblado en pleno centro de Jaén. La vivienda fue adquirida con el objetivo de realizar una reforma integral, cuidando especialmente la distribución, los materiales y el diseño de cada estancia. El resultado es un piso actual, funcional y con una estética muy cuidada, preparado para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna actuación. Dispone de 2 dormitorios y 2 cuartos de baño completos, además de una zona de día muy agradable en la que se integran salón, comedor y cocina. La cocina, de líneas modernas, combina mobiliaria en tonos neutros con madera, cuenta con electrodomésticos y una distribución muy práctica. La vivienda destaca por el conjunto de la reforma, con suelos en espiga, carpintería interior en madera, armarios empotrados, iluminación integrada y una selección de materiales y acabados que aportan continuidad a toda la vivienda. Los baños mantienen la misma línea estética, combinando revestimientos en tonos naturales con detalles en madera y acabados en tonos dorados. Se entrega completamente amueblada, con un mobiliario elegido en consonancia con la vivienda y con todos los elementos necesarios para entrar a vivir. La ubicación es otro de sus puntos fuertes, situada en calle Madre Soledad Torres Acosta, en pleno centro de Jaén, con todo tipo de servicios, comercios, restauración y zonas de interés a pocos minutos andando. Además, existe posibilidad de adquirir una plaza de garaje, un valor añadido especialmente interesante dada su ubicación céntrica. Una vivienda pensada para quienes buscan un piso céntrico, completamente reformado y listo para disfrutar, sin tener que afrontar una nueva reforma ni preocuparse por el amueblamiento. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения 270 000 € многократно превышает рыночный ориентир 67 974 €. Сам ориентир имеет низкую надежность, но даже верхняя граница диапазона 84 968 € не поддерживает запрашиваемую цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить минимум три подтвержденные сделки по сопоставимым отремонтированным квартирам в центре Хаэна.. Запросить у Solvia актуальную выписку nota simple и проект договора купли-продажи..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.