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Vivienda en venta en Vícar: Avenida Guadalquivir

Vícar · vivienda · 847.35 m²

Квартира 847.35 м² в Vícar (Almería): запрашивают 193 000 EUR при ориентире рынка 375 396 EUR, но объект занят и не осматривается — только для профи.

Referencia: SOLVIA-273053-151177-O

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: Занят арендатором, но цена заметно ниже рынка

Solvia прямо заявляет «situación especial» и что банк ещё не вступил во владение.

Прямая продажа банком: квартира 847.35 м² в Vícar, банк не располагает владением, доступ внутрь отсутствует.

Запрашиваемая цена 193 000 EUR заметно ниже рыночного ориентира 375 396 EUR, но объект занят, ипотека недоступна, осмотр невозможен.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Заявленная площадь 847,35 м² для квартиры
Для квартиры («piso») это неправдоподобно много; ориентир рынка построен на этой площади и может быть завышен по метражу.
Contratación (cargas)
Покупатель может унаследовать ипотеку, налоги или долги перед сообществом.
Условия занятия / договор аренды
От срока и типа занятия зависит, когда и как объект освободится.

50 sale comps · Idealista · Vícar · €/m² 443.0233842272198; 50 сопоставимых продаж · Vícar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании «sin posesión», доступа внутрь нет; статус фактического занятия и сроки передачи владения не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у гестора статус занятия, договор аренды и возможность передачи свободного владения
P1
Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en La Gangosa - Vícar - Almería Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена по сопоставимым продажам в этом населённом пункте. Итоговый вывод зависит от занятости объекта и его состояния, которые проверить нельзя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у гестора статус занятия, договор аренды и возможность передачи свободного владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.