Vivienda en venta en Huerta del raal: Vereda Ramonico
Huerta del raal · vivienda · 107 m²
Hay descuento frente a comparables, pero la ocupación es desconocida y la lista es reciente; conviene revisar papeles y visita antes de ofertar.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: compra directa al banco con descuento aparente
El precio pedido está claramente por encima de la banda estimada con comparables de venta cercanos, así que hay margen teórico de negociación.
Aun así, la ocupación es desconocida y no hay nota simple, por lo que no conviene tratarlo como compra cerrada.
Al ser una venta directa del banco, la estrategia correcta es revisar documentación y visita antes de fijar oferta.
5 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; mercado local de vivienda en Murcia/Beniel; superficie 107 m² y tipología VIVIENDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento aparente frente a comparables: El precio pedido queda por encima del rango estimado por venta comparable en la zona.
- Superficie y distribución razonables: 107 m², 3 dormitorios y 2 baños encajan con producto líquido en el mercado local.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con garaje y trastero en Huerta del Raal
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido está por encima de la banda estimada por comparables de venta cercanos. La ubicación y la superficie encajan con un rango medio-bajo del mercado local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.