Vivienda en venta en Candelaria: Calle Neptuno ( Res Balcón de la Candelaria IV)

Candelaria · vivienda · 56.8 m²

Квартира 56,8 м² в Candelaria (Res. Balcón de la Candelaria IV): цена банка 168 500 EUR выше опоры 124 234 EUR; нужна реформа.

Referencia: SOLVIA-273143-173742-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: недострой, цена банка выше опоры по провинции

Квартира 56,8 м² с двумя комнатами (energy G) в Residencial Balcón de la Candelaria IV, Candelaria (Tenerife), недостроенная: банк указывает, что сейчас она непригодна для проживания.

Цена 168 500 EUR против провинциальной опоры 124 234 EUR, с буфером 25% на реформу чистая стоимость около 93 200 EUR, поэтому SKIP.

Решает цена.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas

Банк не указал сохраняющиеся cargas; они переходят к покупателю или гасятся банком.

Ocupación

Ocupación не указана; жильцы могут затянуть вступление во владение.

Что достроено

Объём недостроя определяет смету; описание — только адрес.

37 sale comps · провинция Santa Cruz de Tenerife (в Candelaria мало объявлений) · €/m² 2187.222614840989

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Банк: «actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local».

Нужна реформа / недострой

Банк: «inacabado y/o necesita de una reforma»; покупатель берёт на себя стоимость реформы или завершения работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Neptuno - Candelaria - S.C. de Tenerife

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Нужна реформа / недострой. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — comps всей провинции Santa Cruz de Tenerife, в Candelaria объявлений мало; она не учитывает недострой, а цена банка уже выше неё.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.