Inmueble en venta en Madrid: Calle Lago Van

Madrid · local comercial · 65 m²

Local 65 м² (C/ Lago Van, Madrid), Sabadell, 105 000 EUR против опоры 303 333 EUR; банк без владения, ипотека невозможна, опора городская.

Referencia: SOLVIA-273177-224852-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: local без владения, не ипотечный

Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; банк не передаёт владение / нельзя в ипотеку.

Понижено до PRO_ONLY: банк адъюдицировал local по судебной процедуре и «ещё не вступил во владение», объект продаётся без ипотеки и с ценой, сниженной за эти обстоятельства.

Это local 65 м² на C/ Lago Van в Madrid за 105 000 EUR против городской опоры 303 333 EUR по 12 comps, но тип comps для местной улицы не подтверждён.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Использование и лицензия

Local без лицензии на нужное использование стоит дешевле.

Cargas

Данных нет.

Состояние

Банк не знает состояние и коммуникации.

12 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 4666.66

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В тексте банка: адъюдикация по судебной процедуре, «no ha tomado todavía posesión»; цена определена с учётом этих обстоятельств («menor valor»).

No financiable mediante hipoteca

В тексте банка: пока длится ситуация занятости, объект «no podría ser hipotecado».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запрос в Solvia: ocupación, этап получения posesión judicial, cargas

3 comps локалов на C/ Lago Van и рядом (Idealista)

Nota simple + Sede Catastro: uso, superficie

Юрист: posesión judicial и риск без ипотеки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Lago Van - Madrid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid LOCAL de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — ячейка Idealista по Madrid на 65 м²; городской €/м² для локала сильно зависит от улицы и использования, поэтому опора, почти втрое превышающая цену, требует проверки. Банк продаёт без владения и со сниженной ценой за это.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос в Solvia: ocupación, этап получения posesión judicial, cargas. 3 comps локалов на C/ Lago Van и рядом (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.