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Inmueble en venta en Almería: Avenida Cabo de Gata

Almería · local comercial · 140.21 m²

Локал 140 м² на Av Cabo de Gata (Almería): asking 150 000 EUR выше опоры 109 647 EUR; банк не вступил во владение, ипотека для покупателя невозможна.

Referencia: SOLVIA-273178-224853-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: asking выше опоры, банк без владения

Локал 140 м² на Av Cabo de Gata в Almería: Sabadell получил его по суду, во владение ещё не вступил и не знает ни состояния, ни занятости, статус «situación especial».

Asking 150 000 EUR выше опоры 109 647 EUR по 25 comps, то есть скидки нет.

Решает цена: пока она выше рынка, а ипотека невозможна и занятость не исключена, лот не интересен.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая занятость и использование
Банк не знает, кто пользуется локалом.
Cargas
В листинге cargas не указаны.

25 sale comps · Idealista · Almería · €/m² 782.02

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Банк получил объект по суду и «no ha tomado todavía posesión», состояние и занятость ему неизвестны; в листинге «situación especial declarada» и флаг OCCUPIED.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо пишет, что при такой занятости объект «no podría ser hipotecado».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Следить за снижением цены на Solvia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Cabo de Gata - Almería - Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Asking выше опоры по продажным объявлениям Almería, скидки нет. Для локала средний €/м² по городу условен: торговое помещение оценивается по месту и допустимому использованию.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.