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Inmueble en venta en Puerto del Rosario: Calle Primero de Mayo (esq. Calle León y Castillo)

Puerto del Rosario · local comercial · 144.24 m²

Local comercial en Puerto del Rosario con precio de salida alto y sin comparables; conviene seguirlo y pedir más datos antes de comprometer dinero.

Referencia: SOLVIA-273240-224907-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Watch — Local en subasta cerrada, datos aún insuficientes

Es una subasta cerrada de un local comercial con pocos datos duros y sin comparables de venta en la base.

El precio de salida no debe tomarse como valor de mercado; por ahora solo permite una estimación prudente.

La ocupación y las cargas no están verificadas, así que el riesgo efectivo sigue abierto.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral
Define si es local comercial real o un uso distinto.
Situación posesoria
Puede afectar la entrega efectiva del inmueble.
Cargas registrales
Pueden añadir coste y retrasos.

Estimación experta (sin sale comps en la base); Local de 144,24 m² en Puerto del Rosario; Precio de salida de la subasta como referencia de contexto

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No consta si está vacío, ocupado o con actividad. Eso puede cambiar mucho el coste y el plazo de toma de posesión.
Cargas desconocidas
No hay importe ni texto de cargas. Sin certificación registral no se puede cerrar el coste efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni inspección interior. En un local, el estado real puede alterar mucho la rentabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
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Confirmar si el local es visitable
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Solicitar uso catastral y superficie útil
P1
Buscar comparables de venta en Puerto del Rosario
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Primero de Mayo (esq. C/ León y Castillo), Puerto del Rosario (Las Palmas)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Confirmar si el local es visitable.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.