Vivienda en venta en Terrassa: Calle Roca i Roca
Terrassa · vivienda · 53.19 m²
El precio pedido está por debajo de la referencia de mercado, pero la ocupación y el estado interior siguen sin confirmarse.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: compra directa al banco con precio por debajo del mercado
Hay comparables suficientes en Terrassa para estimar mercado con bastante confianza, y el precio pedido queda algo por debajo de esa referencia.
Aun así, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni visita interior, así que no lo trataría como compra cerrada.
Si el inmueble está vacío, sin cargas y en estado correcto, la operación gana sentido; si hay ocupación o reforma relevante, el margen se estrecha rápido.
12 comparables de Idealista en Terrassa para vivienda; marketPricePerM2 aportado por valuation_context; superficie útil/registral aportada: 53,19 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la referencia de mercado: El asking queda por debajo de la estimación de mercado basada en comparables de Terrassa.
- Datos físicos suficientes para valorar: Hay superficie, tipología y ubicación, así que la estimación de mercado es razonable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Edificio de viviendas y garajes en C/ Roca i Roca - Terrassa -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La referencia de mercado está bien anclada por comparables de venta en Terrassa. El precio pedido queda algo por debajo de esa banda, pero no hay confirmación de ocupación ni del estado interior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.