Vivienda en venta en Terrassa: Calle Roca i Roca
Terrassa · vivienda · 86.49 m²
El precio pedido está por debajo del mercado estimado, pero faltan nota simple, visita y estado interior para cerrar el riesgo.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: compra directa al banco con descuento moderado
El precio pedido está por debajo del mercado estimado de Terrassa para esta superficie, así que hay margen, pero no es un chollo automático.
Al ser compra directa al banco, no hay puja: el trabajo está en verificar nota simple, ocupación y estado interior antes de ofertar.
Con los datos actuales, una oferta inicial alrededor de -5% es defendible y -10% solo si aparecen fricciones o reforma.
82 comparables Idealista en Terrassa; mercado €/m² de Idealista · Terrassa; superficie 86,49 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado estimado: El asking está por debajo de la media estimada de la zona para esta tipología.
- Propiedad en plena titularidad: La titularidad figura como FULL, lo que reduce complejidad frente a nuda propiedad o usufructo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Edificio de viviendas y garajes en C/ Roca i Roca - Terrassa -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Está algo por debajo del mercado estimado de la zona, pero no es un descuento extremo. La lectura depende de estado interior, cargas y posibilidad real de visita.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.