Vivienda en venta en Lleida: Calle Doctor Trueta y Calle Josep Carner

Lleida · vivienda · 76.58 m²

Квартира 76,6 м² в комплексе Els Gladiols, Lleida, Sabadell: сдана, у арендатора право преимущественной покупки; цена 181 000 EUR вдвое выше опоры 94 730 EUR.

Referencia: SOLVIA-273387-40738-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: сдана арендатору, цена вдвое выше рынка

Квартира 76,58 м² (три комнаты, два санузла, энергосертификат E) в комплексе Els Gladiols dels Elisis, C/ Doctor Trueta, Lleida, продажа Sabadell в закрытой форме, закрытие сегодня.

Квартира сдана арендатору с возможным правом преимущественной покупки и не может быть ипотекирована; цена 181 000 EUR вдвое выше опоры 94 730 EUR.

Решает аренда и цена: ставки нет.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды

Срок договора и рента определяют доходность; банк также упоминает возможный иск к арендатору.

60 sale comps · Idealista · Lleida · €/m² 1237.003197189284

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Дисклеймер банка: «El inmueble se transmite arrendado a tercero»; владение недоступно до конца договора.

Derecho de compra preferencial del arrendatario

«Con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo»: арендатор может выкупить по условиям сделки.

No financiable mediante hipoteca

Банк пишет, что пока существует ocupación, объект не может быть оценён и ипотекирован.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Complejo Residencial Els Gladiols Dels Elisis

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Derecho de compra preferencial del arrendatario, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора по среднему €/м² Lleida на 76,58 м²; цена банка почти вдвое выше опоры, а квартира сдана. Дисконта нет.

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