Vivienda en venta en Roca del Vallès (La): Calle Enric Gayarre

Roca del Vallès (La) · vivienda · 71.74 m²

Квартира 71,7 м² на C/ Enric Gayarre, La Roca del Vallès: 153 000 EUR при опоре 149 957 EUR, банк заявил «situación especial».

Referencia: SOLVIA-273452-225063-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: «situación especial», цена около рынка

Квартира 71,74 м² с 3 комнатами на C/ Enric Gayarre, La Roca del Vallès, продаёт Banco Sabadell за 153 000 EUR; в продаже 746 дней, цена не менялась 418 дней.

Опора по провинции Barcelona 149 957 EUR, дисконта нет, банк заявил «situación especial».

Решает цена: лот не проходит.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas
Данных нет.

110 sale comps · провинция Barcelona (в Roca del Vallès (La) мало объявлений) · €/m² 2090.29

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании: «situación especial declarada»; банк не взял владение и состояние неизвестно. Освобождение может затянуться.
No financiable mediante hipoteca
По тексту банка занятый объект нельзя оценить и ипотечно профинансировать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Enric Gayarre Situación: situación especial declarada.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора провинциальная, цена банка около неё; дисконта к рынку нет, а «situación especial» добавляет риск.

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