Inmueble en venta en Ceuta: Calle Ejército Español
Ceuta · local comercial · 66.88 m²
No hay puja: es compra directa, pero el inmueble está ocupado ilegalmente y no es hipotecable; solo tendría sentido con un descuento muy fuerte y plan legal.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Skip — local ocupado ilegalmente y sin hipoteca
El activo no es una puja: es una compra directa con precio pedido de 40.000 €.
El aviso legal de Solvia es determinante: está ocupado ilegalmente y no es hipotecable mientras dure esa situación.
El precio está por debajo de una estimación razonable de mercado para Ceuta, pero ese descuento ya debe absorber el riesgo de posesión, tiempo y posibles costes legales.
5 comparables de Solvia en Ceuta; mercado local de locales en Ceuta; superficie catastral aportada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente a mercado estimado: El precio pedido está por debajo de una estimación razonable de mercado para el municipio.
- Propiedad plena: La titularidad figura como plena, sin nuda propiedad ni usufructo indicado.
- Local urbano con superficie útil relevante: La superficie de 66,88 m² permite una valoración de mercado más estable que en activos muy pequeños.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Ejército Español - Ceuta - Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está claramente por debajo de una estimación razonable de mercado para un local de este tamaño en Ceuta, pero el descuento no compensa por sí solo el riesgo de ocupación y la falta de financiación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior y acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.