Vivienda en venta en Vícar: Avenida Guadalquivir
Vícar · vivienda · 79.25 m²
El precio está muy por debajo del mercado, pero el inmueble está ocupado ilegalmente y no es hipotecable; no encaja para compra estándar.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Skip — compra directa con ocupación ilegal y sin hipoteca
El inmueble está claramente por debajo del mercado estimado de la zona, pero el descuento no es alpha limpio: el disclaimer dice ocupación ilegal y no hipotecable.
Eso implica riesgo alto de tiempo, costes y posible regularización/posesión.
Sin nota simple y sin claridad sobre el expediente de ocupación, no lo trataría como compra estándar.
22 comps de Idealista en Vícar; mercado estimado por €/m² en vivienda urbana; valor de anuncio del banco como ancla superior
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy inferior a la zona: El anuncio está muy por debajo del mercado estimado, aunque el descuento parece absorber el riesgo legal.
- Superficie útil razonable: 79,25 m² y 3 dormitorios permiten valorar el activo como vivienda estándar si se resolviera la posesión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en La Gangosa - Vícar - Almería Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Está muy por debajo de la zona, pero el descuento refleja ocupación y riesgo legal, no valor limpio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir detalle del procedimiento de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.