Inmueble en venta en Vigo: Avenida Ricardo Mella

Vigo · terreno · 2385 m²

Precio de salida fijo y muy reciente; conviene revisar urbanismo, cargas y salida real antes de ofertar.

Referencia: SOLVIA-273902-57677-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Vigilar: suelo urbano en venta directa, datos legales aún incompletos

Es una venta directa bancaria, no una subasta, así que el precio publicado es el techo de negociación.

Con los datos actuales el activo parece interesante, pero el valor real depende de la edificabilidad, el acceso y la nota simple.

No hay señales de ocupación confirmada ni de cargas, pero tampoco están descartadas.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad y aprovechamiento

Define cuántos m² se pueden construir y el valor real del suelo.

Nota simple y cargas

Puede haber afecciones que cambien el coste o limiten la transmisión.

Acceso y servicios

Sin acceso o urbanización completa, el suelo pierde valor práctico.

Estimación experta (sin comps de venta en la base); Suelo urbano consolidado residencial en Vigo/Nigrán; Superficie de 2.385 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No consta si el suelo está libre de uso o con ocupación de hecho. Puede complicar la toma de posesión y el control físico del activo.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni detalle de cargas. En una compra directa, cualquier afección registral puede alterar el coste efectivo.

Suelo rústico — régimen especial

Aunque se anuncia como suelo urbano consolidado, hay que confirmar clasificación, edificabilidad y condiciones de parcela. Sin eso, el valor real puede cambiar mucho.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

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Qué revisar antes del depósito

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Por qué puede ser interesante

Venta directa bancaria: Permite negociar contraoferta sin esperar un procedimiento judicial.
Superficie amplia: La parcela tiene tamaño suficiente para tener interés urbanístico si la edificabilidad acompaña.
Ubicación con demanda residencial: La zona de Vigo/Nigrán suele tener interés para vivienda unifamiliar si el planeamiento lo permite.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en Av Ricardo Mella - Vigo - Pontevedra

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar ficha urbanística municipal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.