Vivienda en venta en Sant Quirze del Vallès: Calle Baix Riera
Sant Quirze del Vallès · vivienda · 52 m²
El precio pedido está por encima de la media estimada, pero la vivienda es pequeña y el estado interior y la posesión siguen sin confirmarse.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: compra directa al banco con precio razonable
La vivienda parece estar por encima de la media estimada para su tamaño en la zona, así que no la trataría como descuento claro.
El principal freno es que no conocemos el estado interior ni la ocupación, y eso puede mover bastante el coste total.
Al ser compra directa, la estrategia correcta es documentar primero y solo después plantear una contraoferta.
12 comps Idealista de vivienda en Barcelona/Terrassa/Rubí; 60 comparables usados por el modelo de mercado; superficie 52 m² y tipología vivienda
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie compacta: 52 m² suele tener mejor liquidez que formatos grandes en esta zona.
- Ubicación urbana consolidada: Sant Quirze del Vallès tiene buena conexión y demanda residencial de entorno metropolitano.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Baix Riera - Sant Quirze del Vallès -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. La referencia de mercado sale de comparables de vivienda en el entorno y de la superficie. El precio pedido queda por encima de esa banda, así que no parece descuento claro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.