Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Calle Talaia
Sant Pere de Ribes · vivienda · 97.94 m²
La vivienda está bien situada y con comps suficientes, pero el precio de salida queda por encima del mercado estimado y la lista es muy reciente.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Watch: precio por encima del mercado, sin señales de descuento
Con 8 comparables de venta en Sant Pere de Ribes, el precio de salida queda por encima del mercado estimado para esta vivienda.
La ficha es bastante completa, pero faltan ocupación, cargas y estado interior, así que no es una compra cerrada.
Al ser una puja sellada y una publicación muy reciente, no hay base para asumir descuento adicional.
8 comparables Idealista en Sant Pere de Ribes; mercado estimado por €/m² de la zona; superficie 97,94 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y programa claros: La ficha da 97,94 m², 2 dormitorios y 2 baños, lo que permite una valoración bastante sólida.
- Propiedad plena: La titularidad figura como FULL, sin indicios de nuda propiedad o usufructo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Residencial Casa del Mar I
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Con 8 comps de venta en la misma zona, el valor de salida queda claramente por encima del rango estimado de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.