Inmueble en venta en Subirats: Calle Carles Franquesa
Subirats · terreno · 1980 m²
Участок выглядит дешевле рынка в ~20 раз, ноקרקע (terreno) с 5 069 днями на рынке и нулевой информацией — высокий риск юридических/градостроительных ограничений
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — земельный участок 1980 м², цена 24 000 €
Участок 1980 м² в Subirats (Barcelona) за 24 000 € (12 €/м²) выглядит подозрительно дешево даже для земли.
Метрика рынка 236 €/м² относится к жилой недвижимости, а не к suelos — реальную стоимость участка без специализированных компараторов определить невозможно. 5 069 дней на рынке — сильный сигнал проблем с продаваемостью.
Ключевой вопрос: можно ли строить на этой земле (certificado urbanístico) и есть ли коммуникации.
муниципалитет Subirats; 14 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Suelos en C/ Carles Franquesa, Subirats
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 237 €/м² (14 comps, муниципалитет Subirats).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ajuntament de Subirats. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.