Inmueble en venta en Ciempozuelos: Sect La Barrera, SC S-13.
Ciempozuelos · terreno · 3491.25 m²
Участок 3 491 м² по рыночной цене, но без информации о разрешениях на строительство и ПГOU — ключевой риск при покупке земли.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: участок в Ciempozuelos, 485 000 €
Участок 3 491 м² в секторе La Barrera, Ciempozuelos, выставлен банком Sabadell по 485 000 € (≈ 139 €/м²), что примерно соответствует рынку.
Цена уже снижена на 48% за 14 лет на рынке — банк мотивирован продать.
Главный риск: тип земли и допустимое использование неизвестны.
13 компараторов Idealista в муниципалитете Ciempozuelos (median €/м² ≈ 136)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Sector La Barrera - Ciempozuelos - Madrid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится в пределах рыночного диапазона для земельных участков в Ciempozuelos. Скидки нет — цена уже снизилась на 48% от первоначальной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ciempozuelos. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.