Inmueble en venta en Calatayud: Calle Juan Cruz Melero

Calatayud · terreno · 1626.63 m²

Банк продаёт землю 13 лет с огромным снижением цены, но рыночных аналогов нет, целевое назначение неизвестно, а цена участка всё ещё может быть завышена., рынок

Referencia: SOLVIA-30829-24891-O

Datos actualizados: 20 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок 1627 м² в Калатаюде, но данных крайне мало

Участок 1627 м² в Калатаюде, банк просит 215 000 € (132 €/м²).

Рыночных аналогов нет — невозможно проверить справедливость цены.

Участок на рынке с 2012 года (5000+ дней) с снижением цены на 93%, что указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли

От этого зависит, можно ли строить, и какова реальная стоимость участка.

Рыночные аналоги земли

Без компараторов невозможно оценить, дёшев 132 €/м² или нет.

Свободен ли участок физически

Самовольные постройки, занятие или мусор могут потребовать затрат на расчистку.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов. Ориентир 0.52 €/м² выглядит ошибочно. Без актуальных данных о продажах земли в Калатаюде невозможно определить справедливую цену.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или занятие третьими лицами.

Lote con historial de nueva licitación

Впервые опубликовано в июле 2012 года — более 5000 дней. Длительное нахождение в продаже указывает на структурные проблемы ликвидности или завышенную цену.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, сервитутах, правах проезда или других ограничениях на землю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Calatayud - Zaragoza -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~800 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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