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Vivienda en venta en Barcelona: Ps García Faria

Barcelona · vivienda · 73.7 m²

Квартира 73,7 м² с гаражом на Ps García Faria, Barcelona: сдана, у арендатора возможное право преимущественной покупки; 744 000 EUR против опоры 363 576 EUR.

Referencia: SOLVIA-30907-24936-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: арендатор с правом выкупа, цена вдвое выше опоры

Квартира 73,7 м² с 2 комнатами и гаражом на Ps García Faria в Barcelona, Banco Sabadell, 744 000 EUR (10 095 EUR/м²); в продаже с 2012 года, сдана, возможно право преимущественной покупки арендатора.

Опора по 7 comps 363 576 EUR, цена вдвое выше.

Решает цена: лот не проходит.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Судебные иски к арендатору
Оговорка банка допускает, что покупатель может принять иск по subrogación.
Фианза и условия договора
Банк может не иметь депонированных гарантий.

7 sale comps · Idealista · Barcelona · €/m² 4933.18

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании: «alquilado con renta»; в оговорке банка «se transmite arrendado a tercero». Покупатель наследует арендатора.
Возможное право преимущественной покупки арендатора
В оговорке банка: «posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo». Арендатор может выкупить квартиру на тех же условиях.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso y plaza de garaje en Ps García Faria - Barcelona - Situación: alquilado con renta.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Возможное право преимущественной покупки арендатора. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка вдвое выше опоры по Barcelona; арендованная квартира с возможным правом преимущественной покупки арендатора стоит дешевле свободной, поэтому дисконта нет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.