lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Miguel Esteban: Calle Madrid/ Varsovia/ París y Berlín

Miguel Esteban · terreno · 1872 m²

Участок 1 872 м² в Мигель-Эстебан за 29 000 €, но без единого компа, с неизвестным статусом ипотечных обременений и 14-летним провисанием в продаже — слишком мн

Referencia: SOLVIA-31017-25006-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земельный участок без данных, банк застрял на 14 лет

Участок 1 872 м² в Мигель-Эстебан (Толедо) выставлен банком Sabadell за 29 000 € (15 €/м²) и находится в продаже с 2012 года — цена снижена на 91%, но покупатель так и не появился.

Solvia прямо предупреждает о незавершённом снятии обременений (cargas).

Категория земли неизвестна: если это suelo rústico, строительство невозможно и цена завышена даже при 15 €/м².

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
От suelo rústico до urbanizable — цена меняется кратно. Без этого невозможно оценить участок.
Детали обременений
Solvia указывает на cargas, не уточняя. Это могут быть долги, сервитуты, судебные решения.
Estado real del sitio
Неизвестно, застроен, заброшен, самозахвачен или чист. Визуальная проверка обязательна.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Solvia прямо указывает, что на участке есть обременения (cargas) и их снятие не завершено. Покупатель может унаследовать непогашенные долги или ограничения.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компарандов для земельных участков в Miguel Esteban. Невозможно определить справедливую цену или наличие скидки.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, не самозахвачен ли, не используют ли его соседи. Для земли это менее критично, но требует проверки.
Suelo rústico — régimen especial
Неизвестно, является ли участок городской землёй (suelo urbano) или сельскохозяйственной (rústico). Если rústico — строительство невозможно или крайне ограничено, цена 15 €/м² может быть даже завышена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детализацию cargas и их статус
P0
Определить категорию земли (planeamiento, Ayuntamiento Miguel Esteban)
P1
Запросить referencia catastral и проверить Catastro
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelos en C/ Madrid/ Varsovia/ París y Berlín, Miguel Esteban

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoMiguel EstebanTERRENO en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 200 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детализацию cargas и их статус. Определить категорию земли (planeamiento, Ayuntamiento Miguel Esteban).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.