Inmueble en venta en Marratxí: Polígono Pol 6 - Can Garriga

Marratxí · terreno

Участок сельской земли за 1.52 млн € без площади, кадастра, картотеки и каких-либо рыночных компараторов — слишком много неизвестного при такой цене.

Referencia: SOLVIA-31064-25045-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сельский участок, 14 лет на рынке, нет данных

Участок сельской земли (suelo rústico) в Marratxí на Балеарах выставлен Sabadell на прямую продажу за 1.52 млн €.

Объект на рынке 14 лет, цена снижена на 39%.

Однако данных критически мало: площадь не указана (surface_m2 = 0), кадастровой ссылки нет, рыночных компараторов нет.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado

Градостроительное назначение (calificación urbanística)

Rústico может быть что угодно — от запрета строительства до разрешённой усадьбы

Характер обременений

Solvia указывает на gravámenes — они могут сделать участок непригодным для целей покупателя

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Сельская земля на Балеарах крайне ограничена в строительстве. Без подтверждённого назначения и разрешений — невозможно оценить потенциал.

Valor de mercado sin verificar

Площадь равна нулю, кадастровой ссылки нет, компараторов нет. Любая оценка стоимости — чистое предположение.

Cargas desconocidas

Solvia прямо указывает на наличие gravámenes, cargas y limitaciones. Характер, объём и условия их снятия — предмет переговоров.

No se ha podido visitar el inmueble

Не указано, можно ли осмотреть участок. Для крупной покупки земли без осмотра — недопустимо.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить Catastro extracto для Pol 6 Can Garriga, Marratxí

Получить calificación urbanística в Ayuntamiento de Marratxí

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Marratxí

Осмотреть участок и границы лично

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico con Vivienda: Suelo rústico en Marratxí

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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