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Inmueble en venta en Mieres: Calle Fray Paulino

Mieres · terreno · 734.72 m²

Участок 735 м² в Mieres стоит на сайте 11+ лет с ценой 47 000 €; без целевого назначения, comps и подтверждённого владения — высокий риск непрофильного актива.

Referencia: SOLVIA-34973-28227-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo urbano sin usos confirmados, 11+ años в продаже

Земельный участок 735 м² в Mieres по 47 000 € (64 €/м²).

Номинально цена ниже среднерыночной (~110 €/м²), но оценка основана на экстраполяции без реальных компараторов по земле.

Лот стоит на сайте с декабря 2014 г. (11+ лет) с падением цены на ~95% — спрос отсутствует.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Land Purpose Purpose (PGOU)
Suelo urbanizable ≠ suelo urbano consolidado. Без подтверждения нельзя оценить потенциал застройки.
Физическое состояние участка
Неизвестно, ровный ли участок, есть ли подъезд, инженерные сети.
Наличие обременений и charges
Сервитуты и обременения могут сделать участок непригодным для строительства.

Номинальная оценка marketPricePerM2 ≈ 110 €/м² (муниципалитет Mieres, без реальных компараторов); Площадь 734,72 м² × 110 €/м² ≈ 80 800 €

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Оценка 110 €/м² — экстраполяция на уровне муниципалитета без сделок по земельным участкам. Фактическая стоимость может существенно отличаться.
Ocupación no confirmada
Nota simple не предоставлена. Неизвестно, есть ли сервитуты, обременения, третьи лица с правами на участок.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно физическое состояние участка, наличие подъезда, рельеф, окружение.
Lote con historial de nueva licitación
Лот впервые опубликован в декабре 2014 г. (4 189 дней на рынке). Снижение цены на ~95% от первоначальной не привлекло покупателей — серьёзный сигнал.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Mieres
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Mieres
P1
Ver el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя цена 110 €/м² для муниципалитета — ориентир, но без реальных сделок по земле в Mieres точность крайне низка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Mieres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.