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Inmueble en venta en Garrafe de Torío: Calle Camino de Santiago

Garrafe de Torío · terreno · 18913.99 m²

Земельный участок 1,9 га в Гаррафе-де-Торио стоит 13 лет без покупателя при цене 10 €/м² — рыночные данные отсутствуют, риски огромны., рынок ≈ 2.5M€

Referencia: SOLVIA-35141-28357-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земля 13 лет на рынке, данных нет

Участок 1,9 га в Garrafe de Torío (León) стоит на продаже с 2013 года — более 13 лет без покупателя.

Цена банка 195 000 € (10 €/м²) выглядит формально низкой, но реальных компараторов для земли в этом муниципалитете нет, и целевое назначение участка неизвестно.

Без данных о назначении (urbano/urbanizable/rústico), разрешённой плотности застройки и подключении инженерных сетей невозможно определить справедливую цену.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли (urbanístico)
Стоимость земли SUELO URBANO vs URBANIZABLE vs RÚSTICO может отличаться в 10-50 раз
Conexión de redes de ingeniería
Без электричества, воды и канализации стоимость застройки резко растёт
Разрешённая плотность застройки
Edificabilidad (м² застройки на м² участка) определяет, можно ли построить жильё для перепродажи

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для земельных участков в Garrafe de Torío. Невозможно оценить справедливую цену. Цена банка может быть в 2-10 раз выше рынка.
Ocupación no confirmada
Нет данных: зарос ли участок, есть ли постройки, самозахват, сервитуты проезда. Посещение обязательно.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует — неизвестно, есть ли ипотеки, аресты, залоги на участке.
No se ha podido visitar el inmueble
Для земли визит критичен: топография, доступ, соседи, инженерные сети, самозахват — всё только на месте.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia пакет документов на участок
P0
Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Garrafe de Torío
P1
Посетить участок с геодезистом
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Garrafe de Torio

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~2 450 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia пакет документов на участок. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Garrafe de Torío.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.