Inmueble en venta en Castalla: Calle San Juan Bosco y Leonardo Jover

Castalla · local comercial · 197 m²

Банковский локал по 345 €/м² выглядит дёшево, но 13 лет на рынке, неизвестная занятость и отсутствие фото/описания требуют серьёзной проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-35415-28582-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Castalla, 68k€, стагнация 13 лет

Коммерческое помещение 197 м² в Castalla выставлено банком Sabadell по 68 000 € (345 €/м²).

Системная медиана по муниципалитету — 895 €/м², но это данные по аренде, не продажам; реальная рыночная цена продажи неизвестна.

Объект находится на рынке 13 лет и недавно снижен на 10% — банк мотивирован, но длительная стагнация указывает на возможные проблемы с объектом.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real y empleo

Определяет затраты на ремонт и возможность немедленного использования

Правовой статус и cargas

Могут быть обременения, аресты, неузаконенная перепланировка

Реальные компараторы продаж

Без данных о продажах невозможно обосновать рыночную цену

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом использовании помещения. Может быть занято, сдано в аренду или заброшено. Осмотр обязателен.

Lote con historial de nueva licitación

Впервые опубликовано 15.04.2013 — более 4700 дней на рынке. Цена менялась 47 дней назад (снижение ~10%). Длительная стагнация указывает на проблемы с ликвидностью или объектом.

No se ha podido visitar el inmueble

Описание содержит только название улицы. Нет фотографий, плана, данных о состоянии. Невозможно оценить объект дистанционно.

Valor de mercado sin verificar

51 компаратор idealista-rent — данные по арендным ставкам, а не продажам. Реальная рыночная стоимость продажи коммерческого помещения в Castalla может существенно отличаться.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia полное описание, фото и план помещения

Назначить личный осмотр помещения

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ibi

Найти 3-5 реальных продаж коммерческих помещений в Castalla

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2947323YH0724N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Castalla LOCAL de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia полное описание, фото и план помещения. Назначить личный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.