Inmueble en venta en Arapiles: Calle Barrio Nuevo
Arapiles · terreno · 2000 m²
Участок 2000 м² с постройкой продается банком с 2014 года; рыночная оценка выше цены, но тип актива, юридический статус и возможная постройка требуют серьёзной проверки.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — земельный участок с постройкой, Arapiles (Salamanca)
Участок 2000 м² с постройкой в Arapiles (Salamanca) продается Banco Sabadell с 2014 года по цене 203 000 € (102 €/м²).
Расчётная рыночная цена на основе жилых компараторов — около 166 €/м², но для земельного участка эта цифра ненадёжна: реальный дисконт может быть как больше, так и меньше.
Тип участка (urbano/rústico), юридический статус постройки и обременения неизвестны — без этих данных цена не имеет обоснования.
20 comps Idealista в муниципалитете Arapiles, рыночная цена/м² ≈ 166 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Terreno con Vivienda: Solar con edificación en C/ Barrio Nuevo
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка значительно ниже расчётной рыночной, но 20 компараторов Idealista — это жилые объекты, а не земельные участки; реальный спред может быть уже другим.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Salamanca. Запросить у агента Solvia calificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.