Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Nalda: Calle Monet

Nalda · vivienda · 90.13 m²

По текущей цене лот не выглядит интересным; имеет смысл только при сильном дисконте и после проверки владения и cargas.

Referencia: SOLVIA-37140-28993-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить — цена банка выше локального рынка

Лот визуально выглядит хорошо, но по текущей цене банка он заметно выше локального рынка: ориентир около 75–92 тыс. € при mid примерно 83.5 тыс. €.

Для Solvia/банковской продажи это не «дешёвый вход» само по себе; без подтверждённого владения и чистой nota simple депозит несёт повышенный риск.

Практически это лот формата WATCH: следить за дальнейшим снижением цены или заходить только с жёстким потолком до 80 тыс. €.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли жильё
Влияет на сроки, расходы и допустимый потолок цены.
Точный набор cargas и статусов Registro
Любые записи могут изменить реальную стоимость входа.
Реальная ликвидность именно этой промоции
Новостройка в малом муниципалитете может продаваться медленнее рынка.

33 реально проданных похожих лота в La Rioja (±60% площади); 116 объектов idealista, муниципалитет Nalda; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 926 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может затянуть получение фактического владения и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на экономику сделки.
Цена выше локального рынка
Ориентир по рынку около 83.5 тыс. €, тогда как цена банка 132 тыс. €. Даже хорошее состояние не объясняет такой разрыв.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита получить письменный статус владения
P1
До депозита запросить 5–8 sale comps по Nalda
P1
До депозита рассматривать оффер не выше 80 000 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en NaldaVIVIENDA de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена выше локального рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка заметно выше середины локального рынка; состояние хорошее, но это не перекрывает ценовой разрыв и неопределённость по владению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.