Inmueble en venta en Ayerbe: Pl Aragón

Ayerbe · local comercial · 103.4 m²

Огромный дисконт к заявленной рыночной стоимости выглядит подозрительно; необходимо проверить фактическое состояние, занятость и почему объект не продан 13 лет.

Referencia: SOLVIA-37196-29929-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, Ayerbe, цена занижена

Коммерческое помещение 103 м² в Ayerbe (Huesca) выставлено банком Sabadell по цене 41 000€ (397€/м²).

Solvia заявляет рыночную оценку 150 000€, но без единого компаратора и при низком доверии к оценке — это число ненадёжно.

Объект на рынке с 2013 года (более 4 700 дней) с падением цены на 47%, что указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая рыночная стоимость

Без компараторов невозможно понять, действительно ли 41 000€ — это скидка или справедливая цена

Состояние и использование помещения

Коммерческое помещение может требовать капитального ремонта или быть заброшено

Правовой статус и обременения

cargas_text и cargas_amount_eur = null. Объект на рынке 13 лет — возможны скрытые обременения

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично — может быть оккупировано, заброшено или с арендатором.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов коммерческих помещений в Ayerbe. Рыночная оценка Solvia (150k€) не подтверждена данными. Реальная стоимость неизвестна.

Lote con historial de nueva licitación

Объект впервые опубликован в мае 2013 года — более 4 700 дней на рынке. Столь длительная непродажа указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью или ценой.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности посещения. Для коммерческого помещения визит обязателен для оценки состояния и текущего использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia фото, план и статус занятости

Запросить нота симпле в Registro de Ayerbe

Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в Ayerbe

Programar una visita

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huesca Ayerbe LOCAL en Huesca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~150 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia фото, план и статус занятости. Запросить нота симпле в Registro de Ayerbe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.