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Inmueble en venta en Ayerbe: Pl Aragón

Ayerbe · local comercial · 103.4 m²

Огромный дисконт к заявленной рыночной стоимости выглядит подозрительно; необходимо проверить фактическое состояние, занятость и почему объект не продан 13 лет.

Referencia: SOLVIA-37196-29929-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, Ayerbe, цена занижена

Espacio comercial de 103 m2 en Ayerbe (Huesca) se exhibe por Sabadell Bank a un precio de 41.000 euros (397 EUR / m2).

Solvia reclama una estimación de mercado de 150.000 euros, pero sin una sola comparación y con baja confianza en la valoración, este número no es fiable.

La propiedad ha estado en el mercado desde 2013 (más de 4.700 días) con una caída del 47% en el precio, lo que indica serios problemas de liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая рыночная стоимость
Без компараторов невозможно понять, действительно ли 41 000€ — это скидка или справедливая цена
Состояние и использование помещения
Коммерческое помещение может требовать капитального ремонта или быть заброшено
Правовой статус и обременения
cargas_text и cargas_amount_eur = null. Объект на рынке 13 лет — возможны скрытые обременения

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично — может быть оккупировано, заброшено или с арендатором.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов коммерческих помещений в Ayerbe. Рыночная оценка Solvia (150k€) не подтверждена данными. Реальная стоимость неизвестна.
Lote con historial de nueva licitación
Объект впервые опубликован в мае 2013 года — более 4 700 дней на рынке. Столь длительная непродажа указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью или ценой.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения. Для коммерческого помещения визит обязателен для оценки состояния и текущего использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото, план и статус занятости
P0
Запросить нота симпле в Registro de Ayerbe
P1
Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в Ayerbe
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Programar una visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~150 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото, план и статус занятости. Запросить нота симпле в Registro de Ayerbe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.