Inmueble en venta en Alzira: Calle Doctor Ferrán

Alzira · local comercial · 474.05 m²

Локал на Solvia выставлен с 2013 года с огромным падением цены, но 0 компарблов, неизвестное владение и применение делают оценку крайне ненадёжной., рынок ≈ 830

Referencia: SOLVIA-37652-30283-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 474 м², Alzira — глубокая скидка, но нет данных

Коммерческое помещение 474 м² в Alzira выставлено Sabadell на прямую продажу с 2013 года — 13+ лет на рынке с падением цены на ~71%.

Цена 139 900 € (295 €/м²) выглядит значительно ниже системной оценки (1756 €/м²), но оценка основана на 0 реальных компарблах и ненадёжна для коммерческого сегмента.

Статус занятости, обременения и фактическое состояние помещения полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость коммерческих помещений в Alzira

Без компарблов невозможно определить, является ли 295 €/м² скидкой или рыночной ценой для проблемного объекта

Текущее использование и статус занятости

Арендатор = доход, но и риски. Оккупация = серьёзная проблема. Пустое = простая сделка, но расходы на содержание

Юридическое назначение помещения

Коммерческое помещение может иметь ограничения по использованию (торговля, склад, общепит). Несоответствие назначения обесценивает объект

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободно ли помещение, сдано в аренду или занято. Для локала это критично: арендатор с договором имеет права, а нелегальная оккупация коммерческих помещений — реальный риск в Валенсии.

Valor de mercado sin verificar

Нет компарблов для коммерческих помещений в Alzira. Системная оценка 1756 €/м² основана на общей муниципальной статистике и не отражает реальный рынок локалов.

Lote con historial de nueva licitación

Помещение выставлено на продажу более 13 лет (с 2013). Последнее снижение цены было ~2,7 лет назад. Длительное ненахождение покупателя указывает на структурные проблемы: цена, состояние, локация или юридические вопросы.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. Для коммерческого помещения могут быть ипотечные залоги, аресты или суброгированные аренды.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia статус занятости и детали обременений

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Alzira

Организовать визит для осмотра состояния помещения

Собрать компарблы коммерческих помещений в Alzira (Idealista, Fotocasa)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Alzira LOCAL en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~830 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус занятости и детали обременений. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Alzira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.