Inmueble en venta en Benimantell: Sc Morera

Benimantell · terreno · 50000 m²

Участок 5 га за €49 500 выглядит дёшево, но нет ни компараторов, ни целевого назначения, ни подтверждённого доступа — риски непредсказуемы..8M€, рынок ≈ 95k€

Referencia: SOLVIA-40613-32576-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земля бездорожная, без данных

Участок 50 000 м² в Benimantell за €49 500 (€1/м²) выглядит подозрительно дёшево, но цена отражает не скидку, а неизвестность.

Описание указывает 'urbanizable', однако нет PGOU, классификации suelo, данных об инженерных сетях и подъездных путях.

Участок на рынке с 2015 года — 11+ лет без покупателя говорят сами за себя.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)

Определяет, можно ли строить, что именно и какой плотности. Без этого участок может быть бесполезен.

Подъездные пути и инженерные сети

Отсутствие подъездных дорог или подключения к воде/электричеству делает застройку крайне дорогой.

Реальные продажи аналогичных участков

Без компараторов невозможно оценить справедливую цену и размер контр-предложения.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание указывает 'Suelo Urbanizable', но нет PGOU, классификации suelo или допустимого использования. Urbanizable не значит разрешённое строительство — может потребоваться desarrollador и годы согласований.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно состояние участка: рельеф, доступность, наличие инженерных сетей, соседство. 50 000 м² — большой участок, нужно осматривать.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, используется ли участок третьими лицами (фермеры, самозахват, пастбище). Возможно наличие построек или фермерских сервитутов.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов для земли в Benimantell. Невозможно определить рыночную стоимость. Заявленные €195/м² не подтверждены сделками.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Benimantell

Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad

Осмотреть участок физически

Поискать реальные продажи земли через Registro и агрегаторы

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Sc Morera - Benimantell, Alicante -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Benimantell TERRENO en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~95 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Benimantell. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.