Inmueble en venta en Corbera d'Ebre: Pda. Cometa, s/n

Corbera d'Ebre · terreno · 2035.4 m²

Участок висит с 2014 года, цена снижена на 67%, но данных для оценки нет — мониторить., рынок ≈ 430k€

Referencia: SOLVIA-42625-34179-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: участок в Corbera d'Ebre, банк не может продать 11 лет

Участок 2035 м² в Corbera d'Ebre (Tarragona) с ценой 39 000 € висит на рынке с ноября 2014 года — более 11 лет.

Цена снижена на 67%, что указывает на серьёзные проблемы: либо статус suelo не подтверждён, либо нет коммуникаций, либо оба фактора.

Заявленный рынок 210 €/м² не подтверждён ни одной компарацией — это лишь грубая оценка.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация suelo и PGM

Если suelo не urbanizable по действующему плану, строить нельзя, и цена 39 000 € — это не сделка, а потенциальная потеря.

Коммуникации (agua, saneamiento, electricidad)

Подключение к сетям может стоить 50 000–200 000 €, полностью обнуляя «скидку».

Comparadores de mercados

Без сделок-аналогов невозможно оценить, дёшев ли участок или нет.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов для земельных участков в Corbera d'Ebre. Заявленные 210 €/м² не подтверждены реальными сделками. Рыночная стоимость неизвестна.

Suelo rústico — régimen especial

Участки — высокорисковый класс: статус может не подтвердиться, процедура получения лицензии занимает годы, стоимость подключения коммуникаций может превысить цену покупки.

Ocupación no confirmada

Нет данных о занято/свободно. Для земельного участка это менее критично, чем для жилья, но важно проверить отсутствие самовольных построек.

Lote con historial de nueva licitación

Впервые опубликовано в ноябре 2014. Цена снижена на 67% от первоначальной. Долгое нахождение на рынке указывает на структурные проблемы участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Corbera d'Ebre

Запросить nota simple registral на finca

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo Urbanizable en Pda. Cometa

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~430 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Corbera d'Ebre.

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