Inmueble en venta en Martorell: Pz de la Vila

Martorell · local comercial · 329 m²

Local 329 м² на Pz de la Vila в Martorell за 207 000 EUR (Banco Sabadell), сдан за 2 400 EUR/мес (около 14% годовых к цене); 4 571 день в продаже, опоры нет.

Referencia: SOLVIA-43217-34583-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: local в аренде 2 400 EUR/мес, 4 571 день в продаже

Local 329 м² на Pz de la Vila в Martorell продаётся Banco Sabadell за 207 000 EUR с арендатором, рента 2 400 EUR в месяц; объявление висит 4 571 день, рыночной опоры нет.

Рента даёт около 14% валовых к цене, но срок и условия договора неизвестны.

Решают договор аренды и причина долгой экспозиции.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Договор аренды
Срок, индексация, право выкупа арендатора и платёжеспособность определяют доходность.
Почему 4 571 день без продажи
Двенадцать лет в экспозиции при такой ренте указывают на проблему: договор, состояние или цена.
Cargas и состояние
Данных нет; класс F.

market_anchor отсутствует: нет comps locales в Martorell

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Банк: «alquilado con renta (2400 €/mes)»; владение возможно только вместе с договором аренды.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запрос Solvia: contrato de arrendamiento, срок, рента и платёжная история
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3 comps locales в Martorell (Idealista)
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Nota simple актуальная

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Pz de la Vila - Martorell - Situación: alquilado con renta (2400 €/mes).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Solvia: contrato de arrendamiento, срок, рента и платёжная история. 3 comps locales в Martorell (Idealista).

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