lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castilléjar: Calle Huescar

Castilléjar · terreno · 71 m²

71 м² земли в Castilléjar за 25 000 € на рынке 7+ лет; нет компов, нет целевого назначения, ликвидность крайне низкая., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-43879-35091-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок без рыночных данных

Участок 71 м² на ул.

Huéscar, Castilléjar, за 25 000 €.

Листинг висит с 2018 года — банк не может продать 7 лет.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли (urbano / rustico / urbanizable)
Определяет, можно ли строить. Rustico = запрет строительства, цена может быть в 5-10 раз ниже заявленной.
Наличие коммуникаций и подъезда
Участок без электричества, воды и дороги практически неликвиден.
Обременения и границы
Земельные участки часто имеют споры о границах или сервитуты.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов, marketPricePerM2 = 1.7 €/м² по всем типам — не релевантно. Невозможно оценить справедливую цену участка.
Suelo rústico — régimen especial
TERRRENO без указания naturaleza_finca и catastro_use. Если это suelo rústico — строительство может быть запрещено, стоимость в разы ниже.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободный доступ к участку. Для земли это может означать самовольное использование третьими лицами.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит к участку критически важен: доступ, рельеф, подведённые коммуникации — всё неизвестно без осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huéscar
P0
Получить кадастровую информацию и ПГОУ Castilléjar
P1
Осмотать участок лично
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaCastilléjarTERRENO en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huéscar. Получить кадастровую информацию и ПГОУ Castilléjar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.