Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Haro: Calle Colón

Haro · vivienda · 57 m²

Покупается неразделённая доля (participación indivisa), не целая квартира — крайне сложная юридическая ситуация, дисконт этого не компенсирует.

Referencia: SOLVIA-45435-36312-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в недвижимости, не 100% владения

Банк Sabadell продаёт не квартиру, а неразделённую долю (participación indivisa) в квартире 57 м² на C/ Colón в Haro.

Размер доли не указан — это ключевой параметр, без которого невозможно оценить инвестицию.

Цена 10 000 € выглядит привлекательно только на фоне целой квартиры (≈120 000 €), но рыночная стоимость отдельной доли может быть близка к нулю.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)
90% и 5% — совершенно разные инвестиции. Без знания % невозможно оценить ни цену, ни стратегию.
Личности других сособственников
Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа (tanteo). Банк обязан уведомить их.
Condiciones físicas del apartamento
Дом 1900 года, описание минимально. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.

21 compars in Haro (Idealista + Idealista-rent)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не целую квартиру, а лишь неразделённую долю в праве собственности. Размер доли не указан. Без 100% владения невозможно свободно распоряжаться имуществом.
Cargas desconocidas
cargas_text содержит общую оговорку, конкретные обременения не раскрыты. Неизвестно, есть ли ипотека, аресты или судебные тяжбы на долю.
Ocupación no confirmada
Не указано, кто проживает в квартире. Сособственники могут иметь законное право на проживание. Получение владения через суд может занять годы.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1900 — высокий риск скрытых дефектов конструкции, устаревших коммуникаций, необходимости капитального ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Haro
P0
Уточнить у Solvia точный % продаваемой доли
P1
Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Colón Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en HaroVIVIENDA de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Вы покупаете не квартиру, а неразделённую долю — рыночная цена доли значительно ниже целого объекта и зависит от её размера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Haro. Уточнить у Solvia точный % продаваемой доли.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.