Inmueble en venta en Quer: Calle Vega del Bornova

Quer · terreno · 11783.91 m²

Земельный участок в Quer (Guadalajara) по цене 34 €/м² — потенциально интересно, но отсутствуют рыночные сравнения, неизвестна категория земли и разрешённое использование.

Referencia: SOLVIA-46095-36787-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 11 784 м² в муниципалитете Quer (Guadalajara) по цене 403 200 € (34 €/м²), со снижением на 76,9 %.

Однако отсутствуют любые рыночные сравнения, неизвестна категория земли (rústica/urbana), нет данных о разрешённом использовании и инфраструктуре.

Юридический и технический анализ обязателен до любого предложения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование

Определяет всю экономическую ценность: rústica = почти только для сельского хозяйства, urbana = под застройку, urbanizable = требует утверждения ПГУ.

Фактическое состояние и доступность

Большой участок (11 784 м²) может иметь сложный рельеф, отсутствие подъезда, проблемы с границами или экологические ограничения.

Наличие инфраструктуры

Стоимость подключения воды, электричества и канализации к удалённому участку может превысить стоимость самого участка.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без указания 'naturaleza finca' и 'catastro_use' невозможно исключить статус rústica — это полностью исключает застройку и резко снижает ликвидность и стоимость.

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждения через nota simple или акт осмотра. Возможны скрытые права третьих лиц или споры о границах.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Guadalajara

Связаться с Айунтамьенто Кер и запросить копию PGOU и статус участка

Провести выездной осмотр с фиксацией GPS-координат и фото границ

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Guadalajara Pisos de banco en Quer TERRENO de banco en Guadalajara Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Guadalajara. Связаться с Айунтамьенто Кер и запросить копию PGOU и статус участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.