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Inmueble en venta en Ayerbe: Pg/ Industrial de Ayerbe

Ayerbe · terreno · 46770.93 m²

Промышленный земельный участок ~46 770 м², на рынке ~7 лет; банк снизил цену на ~31%, но данных для оценки и юридического анализа слишком мало — требуется глубо

Referencia: SOLVIA-46157-36830-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: земля в Ayerbe, Huesca — прямая продажа банка

Участок ~46 770 м² suelo industrial/urbanizable в микрорайоне Ayerbe (Huesca) продаётся банком Sabadell по фиксированной цене 213 000 € (~5 €/м²).

На рынке с 2018 г., цена снижена на ~31% — банк явно заинтересован в продаже.

Однако данных для обоснованной оценки нет: 0 компараторов, неизвестна классификация по PGOU, наличие инженерных сетей и обременений.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли по PGOU
Определяет разрешённое использование, плотность застройки и, соответственно, реальную стоимость участка
Инженерные сети
Стоимость подводки электричества, воды и канализации к промзоне может составлять сотни тысяч евро
Escalas y facilidades
Сервитуты (проход, проезд, коммуникации) могут серьёзно ограничить полезную площадь

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Невозможно определить справедливую стоимость. Рыночное значение 2 000 000 € (оценка системы) не подтверждено фактическими продажами и, вероятно, относится к жилому сегменту.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или использование третьими лицами. Для промзоны это может включать складирование, фермерскую обработку и т.п.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Могут быть сервитуты, права прохода, ипотечные обременения или ограничения по PGOU.
Suelo urbanizable — сложный статус
Suelo urbanizable не равно suelo urbano. Для строительства потребуется процедура урбанизации (plan de sectorización), которая может занять годы и не гарантирована.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Certificado de Calificación Urbanística
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca
P1
Посетить участок и окрестности
P1
Запросить informe de servicios в Ayuntamiento de Ayerbe
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Ayerbe - Huesca

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~2 000 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Certificado de Calificación Urbanística. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.