Inmueble en venta en Torralba de Calatrava: Calle Carril de la Cuerda

Torralba de Calatrava · terreno · 3576 m²

Участок незаконно занят, не подлежит ипотечному кредитованию, заброшен на рынке 12+ лет — риски и затраты на получение владения делают сделку бесперспективной.,

Referencia: SOLVIA-46704-37210-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незаконно занятый участок без ипотеки

Участок 3 576 м² в Торральба-де-Калатрава выставлен Sabadell на прямую продажу за 54 000 €.

Solvia явно предупреждает: объект незаконно занят третьими лицами, не подлежит ипотечному кредитованию, покупатель принимает на себя все риски и обязанность получить владение через суд.

Участок находится на рынке более 12 лет.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso permitido (calificación urbanística)

Urbanizable suelo может быть residential, industrial, mixto — от этого зависит реальная ценность и возможность застройки.

Данные кадастра и реестра

ref_catastral и finca_registral отсутствуют. Без них невозможно заказать nota simple и проверить cargas.

Situación del desalojo

Solvia может уже вести процесс — subrogación в иск ускорит получение владения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Участок незаконно занят третьими лицами. Solvia прямо указывает на оккупацию. Получение владения — судебный процесс неопределённой длительности.

No financiable mediante hipoteca

Solvia подтверждает: пока объект занят, его нельзя заложить. Ипотечное финансирование невозможно до полного освобождения. Только собственные средства или альтернативные гарантии.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas registrales. Обременения могут оставаться после покупки и влиять на стоимость и использование.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для земельных участков в муниципалитете. Невозможно оценить справедливую цену. Утверждённая Solvia цена не подтверждена рынком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не вносить аванс и не подписывать contrato

Запросить у Solvia детали оккупации и статус denuncia

Заказать nota simple по finca registral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable en C/ Carril de la Cuerda

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Torralba de Calatrava TERRENO en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~500 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить аванс и не подписывать contrato.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.