lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torreblanca: Calle Ramón Llull

Torreblanca · terreno · 1874 m²

Участок 1874 м² в Торребланке стоит на продаже у банка с 2014 года, цена снижена на 86%, но покупка земли у банка без строительного проекта и разрешений — крайне рискованный актив.

Referencia: SOLVIA-47085-37517-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — земельный участок, банк не продает 11 лет

Участок 1874 м² в Торребланке (Castellón) стоит на продаже у Banco Sabadell с декабря 2014 года — более 11 лет.

Цена снижена на 86% до 171 000 €, но это не признак выгоды: длительная непродажа при агрессивном снижении указывает на фундаментальные проблемы с участком.

Компараторы Idealista (21 сделка, средняя 207 €/м²) дают ориентир ~388 000 €, но скорее всего относятся к жилой застройке, а не к земле без проекта.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Определяет, можно ли строить, что именно и какой плотности. Suelo rústico может быть непригоден для жилья.
Наличие инженерных сетей
Подведение воды, электричества, канализации может стоить десятки тысяч евро и занять годы.
Топография и подъезд
Склоны, отсутствие дорожного доступа делают участок непригодным для строительства.

21 компаратор Idealista в муниципалитете Torreblanca (земля); средняя цена 207 €/м² для муниципалитета

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Компараторы Idealista (21 шт.) — скорее всего для жилой застройки. Без конкретных сделок по сухопутным участкам в Торребланке оценка ненадёжна.
Lote con historial de nueva licitación
Участок не продан более 11 лет. Цена снижена на 86% от начальной. Длительное непродажа указывает на фундаментальные проблемы с ликвидностью или usability участка.
Ocupación no confirmada
Банк не сообщает о состоянии участка. Возможно наличие самовольных построек или захвата третьими лицами.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. На землю могут быть наложены servidumbres, afecciones urbanísticas или другие ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ayuntamiento de Torreblanca certificado de calificación urbanística
P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad
P1
Лично осмотреть участок
P1
Уточнить у Solvia причину 11-летней непродажа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Torreblanca - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónTorreblancaTERRENO en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ayuntamiento de Torreblanca certificado de calificación urbanística. Запросить nota simple из Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.