lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Calle Mestre Faus

Alcoy/Alcoi · local comercial · 73.88 m²

Банк продаёт не весь объект, а лишь долю (participación indivisa) в помещении 74 м² за 2 000 €; получить полный контроль крайне сложно без выкупа остальных доле

Referencia: SOLVIA-47836-38073-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — доля в коммерческом помещении на C/ Mestre Faus, Alcoy

Объект представляет собой не целое помещение, а неразделённую долю (participación indivisa), которую Banco Sabadell продаёт через Solvia.

Согласно дисклеймеру Solvia, банк владеет лишь частью объекта; остальные сособственники могут иметь преимущественное право выкупа.

Покупатель получает объект «как есть», без гарантий состояния, коммуникаций и владения — получение физической доступности лежит целиком на нём.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка (%)
Определяет, имеет ли смысл вообще рассматривать покупку: 10% доли без возможности консолидации — практически неликвид
Стоимость целого объекта и доля других сособственников
Без знания стоимости всего объекта невозможно оценить, является ли 2 000 € скидкой или справедливой ценой за малую долю
Физическое состояние и пригодность помещения
Solvia не гарантирует состояние; помещение может требовать капитального ремонта или быть непригодным

муниципалитет Alcoy/Alcoi; 42 comps; BOE сделки 17 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь объект, а лишь неразделённую долю. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Без их согласия или выкупа долей вы не получите контроль над помещением.
Ocupación no confirmada
Нет данных, пустует ли помещение, занято ли другими сособственниками или третьими лицами. Solvia предупреждает, что получение владения — проблема покупателя.
Cargas desconocidas
Нет данных о регистрационных обременениях, кадастровом соответствии и urbanístico-статусе. Solvia прямо указывает: покупатель принимает все расхождения между реальностью и реестром.
Объект на рынке 12+ лет
Листинг опубликован в 2014 году — на рынке более 4 386 дней. Длительное отсутствие покупателей указывает на серьёзные проблемы с объектом, не только на цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (%) и данные о других сособственниках
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Alcoy
P1
Организовать визит на объект через агента Solvia
P1
Получить консультацию юриста по copropiedad и retracto
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Mestre Faus

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteAlcoy/AlcoiLOCAL en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 456 €/м² (42 comps, муниципалитет Alcoy/Alcoi).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (%) и данные о других сособственниках. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Alcoy.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.