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Vivienda en venta en Alonsotegi: Calle Virgen de la Guía

Alonsotegi · vivienda · 70 m²

Precio de venta bancario (11.200 €) es un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (217.000 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado físico 'anticuado habitable' con posible necesida

Referencia: SOLVIA-47843-38080-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de 11.200 € es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (217.000 €), pero esta anomalía exige investigación rigurosa.

La ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y el estado físico ('anticuado habitable') requiere inspección técnica.

No se puede formular una oferta ni evaluar viabilidad sin nota simple, visita física y certificados fiscales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la existencia legal del inmueble ni su descripción exacta.
Estado real de las instalaciones y estructura
Fotos muestran exterior envejecido; sin informe técnico, no se puede descartar humedades, deficiencias eléctricas o estructurales ocultas.
Situación fiscal y comunitaria
Ausencia de IBI anual y gastos de comunidad impide estimar costes de tenencia y posibles deudas pendientes.

32 comparables Idealista en municipio Alonsotegi; marketPricePerM2 = 3.100 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el piso está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Estas podrían subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado 'anticuado habitable' (puntuación 50/100) requiere inspección in situ para evaluar necesidad y coste real de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Coordinar visita física con el agente de Solvia
P1
Solicitar certificado de deudas con el Ayuntamiento de Alonsotegi
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (11.200 €) representa menos del 5 % del valor de mercado estimado (217.000 €), lo que deja amplio margen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Virgen de la Guía - Alonsetegi - Vizcaya

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está extremadamente por debajo del rango de mercado. Sin embargo, este descuento atípico sugiere riesgos no declarados o limitaciones graves que deben verificarse antes de cualquier oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Coordinar visita física con el agente de Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.