lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Almendralejo: Calle Santa Ana

Almendralejo · terreno · 4741 m²

Urbanistически неconsolidированный участок без данных о подключении к сетям и разрешении на строительство, с 66% снижением цены и 11 годами без продажи — высокий риск непригодности к застройке.

Referencia: SOLVIA-47863-38098-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — непригодный участок, 11 лет на рынке

Участок классифицирован как suelo urbano no consolidado — это означает, что городская инфраструктура не обеспечена и строительство может быть невозможно без длительного процесса консолидации.

Снижение цены на 66% и 11 лет на рынке указывают на полное отсутствие спроса.

Solvia предупреждает о наличии обременений в процессе отмены, что добавляет юридическую неопределённость.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Возможность застройки
Определяет, имеет ли участок какую-либо практическую ценность для строительства
Инженерные сети
Подключение к воде, электричеству, канализации — обязательное условие для строительства
Содержание обременений
Обременения могут включать ипотеки, аресты, сервитуты, которые переходят покупателю

bank-estimated €95/m² (municipal scope, low confidence); 0 real comparables for non-consolidated urban land

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo urbano no consolidado
Неприconsolidированный городской участок означает, что городская инфраструктура (дороги, водоснабжение, канализация) не обеспечена. Строительство может быть невозможно до завершения процесса консолидации, который может занять годы.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает о наличии обременений, находящихся в процессе отмены. Покупатель может унаследовать залоги, сервитуты или ограничения. Необходима проверка перед покупкой.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о реальных сделках по аналогичным участкам в Almendralejo. Банковская оценка €95/м² не подтверждена рынком и может быть завышена для suelo no consolidado.
11 лет на рынке
Объект выставлен с апреля 2015 года — более 4000 дней без продажи, даже после снижения цены на 66%. Это сильный сигнал того, что рыночный спрос на данный участок крайне низок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ayuntamiento Almendralejo классификацию участка по PGOU
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almendralejo
P1
Проверить наличие инженерных сетей на участке
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en C/ Santa Ana - Almendralejo - Badajoz

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozAlmendralejoTERRENO en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo urbano no consolidado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ayuntamiento Almendralejo классификацию участка по PGOU. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almendralejo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.