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Vivienda en venta en Nombela: Calle Río Duero

Nombela · vivienda · 66 m²

Solvia продаёт не весь дом, а неопределённую долю (participación indivisa) в нём; покупатель получает судебную борьбу за владение при цене €20k., рынок ≈ 47k€

Referencia: SOLVIA-47922-38150-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — только доля владения, не 100%

Solvia продаёт неопределённую долю (participación indivisa) в доме 66 м² в Nombela за €20 000.

Банк честно предупреждает: цена снижена из-за долевого характера, а владение нужно получать через суд.

Совладельцы могут иметь преимущественное право покупки.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
Ключевой параметр. 50% и 90% — совершенно разные сделки.
Количество и данные других совладельцев
Совладельцы могут иметь преимущественное право (derecho de retracto) и могут блокировать продажу.
Condición física del hogar
66 м² casa aislada в сельском муниципалитете — без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.

муниципалитет Nombela; 32 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia продаёт неопределённую долю в недвижимости (participación indivisa), а не 100% pleno dominio. Остальные совладельцы могут иметь преимущественное право покупки. Банк прямо предупреждает: право владения нужно получать через суд.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, кто сейчас проживает в доме. Это может быть заброшенный объект, дом с жильцами или другие совладельцы.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для долевой собственности это особенно важно — ипотеки и долги могут быть привязаны к доле.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала возможность визита. Для дома с неизвестным состоянием осмотр критически важен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и копию escritura
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Escalona
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Консультация с адвокатом по долевой собственности
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Casa Aislada en C/ Río Duero

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 706 €/м² (32 comps, муниципалитет Nombela).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и копию escritura. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Escalona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.