Vivienda en venta en Sant Josep de sa Talaia: Ur Punta Sa Pedrera
Sant Josep de sa Talaia · vivienda · 244.55 m²
Запрашиваемая цена значительно выше грубой оценки рынка, но компараторов нет, владение и заселённость неизвестны — требуется полная проверка.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: аттачед-хаус Ibiza 245 м² за 1,19 млн € — рыночная оценка не подтверждена
Chalet adosado 245 м² в Punta Sa Pedrera (Ibiza) за 1,19 млн €.
Запрашиваемая цена ~4 866 €/м² значительно выше грубого агрегата по муниципалитету (~1 404 €/м²), но тот включает квартиры и нерелевантен — реальных comps для премиальных adosado в этом районе нет, рыночная оценка невозможна.
Заселённость, cargas, год постройки и расходы неизвестны.
0 comps — Sant Josep aggregate €/m² 1 404 (любой тип жилья, low confidence); Solvia asking price 4 866 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Punta Sa Pedrera - Sant Josep de sa Talaia -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По имеющимся данным цена за м² (~4 866 €/м²) кратно превышает среднюю по муниципалитету (~1 404 €/м²), но агрегат включает квартиры и дешёвые объекты. Без компараторов для аттачед-хаусов премиум-класса точная оценка невозможна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение: свободно ли владение, есть ли жильцы. Найти ≥5 comps: adosado San José / Punta Sa Pedrera / Cala Tarida (Idealista, Fotocasa).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.