Inmueble en venta en Aljaraque: Urb P. P. R -8 Nuevo Corrales

Aljaraque · terreno · 762 m²

Земельный участок без подтверждённой стоимости, без компов и с 12 лет на рынке — слишком много неизвестных., рынок ≈ 130k€

Referencia: SOLVIA-48737-38824-O

Datos actualizados: 23 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo urbanizable sin plan ni comparables

Участок 762 м² в Aljaraque (Huelva) на прямой продаже банка Sabadell за 72 000 €.

Листинг активен с 2014 г. — 12 лет на рынке, что является сильнейшим сигналом переоценённости или юридических проблем с участком.

Solvia-оценка 130k не подтверждена рынком (нет comps), а фактическая цена запроса (94 €/м²) ниже типичных 165 €/м² для муниципалитета — но без comps это лишь ориентир.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостатус участка

Без подтверждённого права застройки участок может стоить в разы меньше запроса.

Коммуникации

Подведены ли вода, электричество, канализация? Без них стоимость застройки резко возрастает.

Escalas y facilidades

Террено может нести обременения, невидимые без проверки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компарблей по участкам в Aljaraque. Solvia-оценка 130k не подтверждена рынком и может быть завышена.

Suelo rústico — régimen especial

Террено требует подтверждения градостатуса, наличия подведённых коммуникаций и права застройки. Без этого цена неопределённа.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка. Возможно, третьи лица ведут строительные работы или используют участок.

Lote con historial de nueva licitación

Листинг с 2014 г. — это сильнейший сигнал переоценённости или проблем с участком. Банк не смог продать 12 лет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Huelva

Получить certificado de planeamiento в мэрии Aljaraque

Visita el sitio en persona

Запросить у агента историю листинга и причину 12-летнего пребывания на рынке

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos urbanizables en Aljaraque - Huelva -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Aljaraque TERRENO de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~130 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Huelva. Получить certificado de planeamiento в мэрии Aljaraque.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.