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Inmueble en venta en Aljaraque: Urb P. P. R -8 Nuevo Corrales

Aljaraque · terreno · 762 m²

Земельный участок без подтверждённой стоимости, без компов и с 12 лет на рынке — слишком много неизвестных., рынок ≈ 130k€

Referencia: SOLVIA-48737-38824-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo urbanizable sin plan ni comparables

Участок 762 м² в Aljaraque (Huelva) на прямой продаже банка Sabadell за 72 000 €.

Листинг активен с 2014 г. — 12 лет на рынке, что является сильнейшим сигналом переоценённости или юридических проблем с участком.

Solvia-оценка 130k не подтверждена рынком (нет comps), а фактическая цена запроса (94 €/м²) ниже типичных 165 €/м² для муниципалитета — но без comps это лишь ориентир.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостатус участка
Без подтверждённого права застройки участок может стоить в разы меньше запроса.
Коммуникации
Подведены ли вода, электричество, канализация? Без них стоимость застройки резко возрастает.
Escalas y facilidades
Террено может нести обременения, невидимые без проверки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компарблей по участкам в Aljaraque. Solvia-оценка 130k не подтверждена рынком и может быть завышена.
Suelo rústico — régimen especial
Террено требует подтверждения градостатуса, наличия подведённых коммуникаций и права застройки. Без этого цена неопределённа.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом занятии участка. Возможно, третьи лица ведут строительные работы или используют участок.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг с 2014 г. — это сильнейший сигнал переоценённости или проблем с участком. Банк не смог продать 12 лет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Получить certificado de planeamiento в мэрии Aljaraque
P1
Visita el sitio en persona
P1
Запросить у агента историю листинга и причину 12-летнего пребывания на рынке
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos urbanizables en Aljaraque - Huelva -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~130 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Huelva. Получить certificado de planeamiento в мэрии Aljaraque.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.